Kartal Uğur Mumcu Konut Yerleşim Alanı içinde yeralan projede otel hizmeti alan konutlar, bu konutlara ve yakın çevresine hizmet eden sosyal ve ticari fonksiyonlar geliştirilmesi istenmiştir.

Arazinin eğiminden faydalanarak alçak olan kütle, birbiri içine akan teraslar mantığında kademeli olarak planlanmıştır. Ticari alanların ortak sosyal alanlar ile desteklenmesi ve peyzaj unsurlarının bina topluluğu ile çevredeki yeşil alan ile bütünleşmesi hedeflenmiştir. Kullanıcıların kapalı mekanların kuşatılmışlık hissini en az düzeyde yaşamaları ve hava şartları el verdiği müddetçe açık havada sosyal aktivitelerini gerçekleştirmelerine olanak sağlanması, projenin geleneksel konut planlaması karşısında sunduğu önemli önerilerindendir.

Çok katlı konut bloğu planlamasında 1+1, 2+1 ve 3+1 odalı çeşitli büyüklükteki dairelerin alt alta ve/ya yanyana geleceği şekilde esnek bir yerleşime olanak sağlayan taşıyıcı sistem önerilmiştir.

Konut katlarında dışa açılan koridorlar olarak planlanmış kat holleri, aynı zamanda katlar arasında galeriler oluşturarak, tüm katlardan erişilebilir ortak yeşil alanlar oluşturmaktadır.

Ticaret ve sosyal fonksiyonları içeren kütle ile konut kütlesi arasındaki güçlü ilişki, gerek bina topluluğu için ve gerekse yakın çevredeki diğer konut adaları için bir katma değer oluşturmuştur.