Esneklik,

Modülerlik,

Farkedilirlik,

İkonik duruş,

Duruluk ve şeffaflık.

Genel kurgu

Proje Büyükdere caddesi üzerinde kendi farkedilirliğini yaratan bir geometri üzerine kurgulandı. Bu kurgu bulunduğu arsanın bakış açıları ve arsanın cadde üzerinden algılanması ile ilgili tesbitler doğrultusunda geliştirildi.

Yapının plan olarak optimum kat boyutlarında ve optimum kat çekirdeği tasarlanarak, maksimum yükseklik elde edilmekye çalışıldı. Proje alanındaki yapının en önemli verisinin mümkün olduğunca yükselmek olduğu kesindir. Geometrik yüzeylerin çokluğu ve yapının yüksekliği ile kente 360 derece hakim bir yapı ortaya çıkarılmıştır.

İç mekandan bakıldığında bir çok sürpriz bakış açısına sahip bir yapı göze çarpmaktadır. Yapı basit dikdörtgen plan tipine göre çok daha farklı bakış açsına sahip, ama modüler planlanabilir bir alt yapı üzerine geliştirildi.

Büyükdere Caddesi üzerinde, gerek Maslak'tan geliş gerek Zincirlikuyu'dan geliş açılarında; “Zorlun Tower” , dikdörtgen bir yapıya göre zengin bakış açıları sunmakta ve cadde boyunca her noktadan farklı perspektifler vermektedir. Bu görsel çeşitliliğin yanında planlama ve statik kurgusundaki yalınlık göze çarpmaktadır.

Cepheyi oluşturan farklı yüzeyler, yapının yakın çevesindeki diğer binalarla ilişkilerine de bir anlam yüklemektedir. Bakmak istemediği yere bakmamaktadır.

Cephe malzemeleri çok katlı yapılardaki genel eğilime alternatif olarak taş gibi dolu bir malzeme ile cam gibi şeffaf bir malzemenin dengeli birlikteliğinden oluşmaktadır. Cephe malzemesindeki farklılık, farklı hislere sahip mekanları da ortaya çıkarmaktadır.

Strüktür

Proje strüktür sistemi genel hatları ile son derece yalın betonarme kirişli döşeme üzerinde geliştirilmiştir. Proje aks kurgusu optimum mekan dağılımına ve modüler çeşitlilğe olanak vermektedir. Strüktür; düzenli betonarme kolon sistemi, Cephe hareketleri boyunca yer alan çelik çapraz strüktür sistem, ve çekirdeği oluşturan perde sistemi üzerine kurgulanmıştır.

Mekanik

Konut bloğu boyunca biri; giriş katı üzerinde, diğeri üst katlarda olmak üzere iki mekanik kat yer almaktadır. Ayrıca bodrum katlarda merkezi teknik alanları içeren alanlar yer almaktadır.

Ulaşım ve Servis

Proje alanına ulaşım Büyükdere caddesi üzerinden sağlanmaktadır. Otopark girişleri maslak istikametinden gelen araçları Konut Bloğu solunda içeriye almakta, Zincirlikuyu'dan gelip Gültepe Köprü altından gelen araçları da Gültepe ana cadde üzerinden otopark katlarına almaktadır. Otopark çıkışları ise araç sirkülasyonunu doğrusan Büyükdere Caddesi'ne verecek şekilde kurgulanmıştır.

Yapı servis girişleri olarak alçak araçlar için 1. bodrum katttan erişim verilmekler birlikte, Konut Bloğu yanında yer alan otopark çıkış rampaları yanında ayrıca yüksek araçlar içinde yükleme alanı yaratılmıştır. Konut Bloğu önündeki refüj geometrisi proje ile birlikte tekrar ele alınarak revize edilmelidir.

Konut bloğuna otopark erişimi dışında Büyükdere Caddesi üzerinden erişilmekte, Ofis bloklarına ise Gültepe caddesi üzerinde oluşturulan meydan aracılığı ile erişilmetekdir.

Planlama

Kat ortak alanlarında birbirinin alternatifi olarak yerleştirilmiş 2 adet yangın merdiveni, 1 adet yangın asansörü (yük taşıma için de kullanılabilir), 4 adet kullanıcı asansörü (biri sedye girer boyutta), 1 adet kat servis holü, yeterli miktarda mekanik ve elektrik şaftları yer almaktadır.

Daire planları ise farklı plan kombinasyonlarına imkan verecek şekilde düşünülmüştür.

Teras kullanımlı veya terassız olarak 1+1 stüdyo daire, 1+1 asma katlı stüdyo daire, 2+1 farklı plan tiplerinde, 3+1 farklı plan tiplerinde veya asmakatlı daire, 5+1 dubleks asma katlı daireler şeklinde alternatif plan çözümlemeleri bulunmkatadır. Yapı üst katlarında istenmesi durumunda daha büyük penthouse'lar yapılabilecektir.

Giriş lobisi geniş ferah bir kurguda caddeden hissedilebilecek şekilde tasarlanmıştır. Giriş katında, lobi, resepsiyon, servis girişi ve güvenlik ve işletme alanları mevcuttur.

Sosyal Tesise konut bloğu 1. bodrum katından erişilmektedir. Spor salonu 1. bodrum katında soyunma, masaj, sauna, steam, koşu parkuru, kapalı salonlar, basketbol, squash korltarı, gym-kardio alanı yer almaktadır. Spor üst katında ise (konut bloğu giriş katı) 1.bodrumdan çıkılabilen üstü açılabilir yüzme havuzu yer almaktadır.

Ofis blokları, kat yükseklikleri fazla tutularak modern, esnek, modüler bir şekilde kurgulandı. Alt kotta kalan yer alan Ofis Bloğu iki katlı (zemin ve 1. bodrum) olarak düşünüldü. Konut bloğuna yakında yer alan Ofis Bloğu ise tek kat üzerinde kurgulandı. Ofis bloklarına ortada oluşturulan geniş meydan aracılığı ile erişilmektedir. Ayrıca otopark katından doğrudan lobi katına erişilebilmektedir.